2019-09-17

Ma már a dolgozói jóllét az etalon. A WELL végigsöpör az irodapiacon

Október 17-én a MOM Sportban rendezik meg az első magyarországi WELL Building konferenciát a HuGBC és Az Év Irodája közös szervezésében. Az egyik előadó Radványi Gábor lesz, a Futureal főépítésze. A cégcsoportjuk az elsők között minősítette az irodaházait a WELL rendszer szerint is. Fókuszban a dolgozói jóllét – erről kérdeztük röviden.

– A Futureal több épületét is a WELL rendszer szerint minősítette. Önök miért tartják fontosnak, hogy az irodaházaiknál a már megszokott zöld minősítő rendszerek mellett a WELL-re is fókuszáljanak?

– A Futureal-csoport fejlesztéseiről már 15 éve is elmondhattuk, amikor még a környezettudatos minősítés és a WELL meg sem jelent a magyar piacon, hogy emberközpontúak. Ez azt jelenti, hogy a tervezés teljes folyamata a helyszínválasztástól kezdve a kivitelezésig a felhasználók szemszögéből az ő kényelmük érdekében és a hatékonyabb épülethasználatra fókuszálva történt. Mivel mindezt kiegészítette a BREEAM szerinti fenntarthatósági tervezés által megkövetelt felelős attitűd, így a WELL minősítés megjelenése és implementálása alapvetően nem jelentett nehézséget a projektjeinknél. Egyébként hadd jegyezzem még meg, hogy Európában elsőként, a Futureal-csoport három nagyszabású magyarországi irodaprojektje egyszerre szerezte meg a WELL Building Platina előminősítését.

– Bár triviálisnak tűnhet a kérdés, de  ha röviden kellene megfogalmaznunk, mire jó a WELL?

– A WELL egy olyan sorvezető, ami segít minket abban, hogy ne tévesszük szem elől azokat az embereket, akik évtizedeken keresztül fognak az általunk megalkotott terekben élni, dolgozni vagy kikapcsolódni. Célja, hogy olyan irodaházak épüljenek, amelyek a környezetvédelem mellett az ott dolgozók egészségére, közérzetére és komfortérzetére is kedvező hatással vannak.

– Fejlesztői és építészi szemmel mennyiben jelent ez plusz munkát, illetve mennyiben igényel más szemléletet a mindennapi rutinban?

– Számunkra nem jelent új szemléletet, csupán részletesebb odafigyelést igényel. Új, speciális szakterületek jelentek meg abban a népes csapatban, amellyel eddig is dolgoztunk. Jobban bele kell mennünk a részletekbe, szenzitívebbeknek kell lennünk a tervezés és a kivitelezések során, ami leginkább időt és türelmet kíván.

– Az új WELL minősített irodaházak mennyiben és hogyan jelentenek majd plusz értékeket a bérlőknek? Illetve a WELL piacképesebbé teszi-e majd az adott ingatlant?

– A WELL-rendszerhez kapcsolódó innovációk határozzák meg az irodapiacot a következő évtizedben. A munkaerőhiány következtében a kollégák számára vonzó adottságú irodák mára a cégek direkt toborzási eszközévé váltak. Egy irodai dolgozó karrierje során közel 50 ezer órát ül a munkahelyén, így számukra sem mindegy, hol és milyen környezetben töltik el ezt az időt.

Fontos azonban látni, hogy ebben a munkában az ingatlanfejlesztői oldalra csupán a feladat egy része hárul. Az épületeinkbe beköltöző cégek irodáinak kialakításához mi adhatjuk a közös területek szükséges elemeit, illetve a know-how-t, hogy miként teremthetnek ők is a WELL követelményeknek megfelelő munkakörnyezetet. Viszont szükség van az ő partnerségükre, döntéshozóik felelős hozzáállására, mert a teljes épület csak közös munkával és odafigyeléssel tehető emberbaráttá!


Az Office XPO első napján kerül megrendezésre az 1. WELL Building konferencia az idén 10 éves Az Év Irodája és a szintén 10 éves HuGBC közös szervezésében, hiszen ma már a nagybetűs munkavállaló az első. Ne hagyjátok ki!