A CEE Property Forum bécsi eseménye nemcsak egy újabb szakmai találkozó volt, hanem a közép- és kelet-európai (CEE) proptech ökoszisztéma számára is mérföldkő. Az első CEE Proptech Award kiosztása és az inspiráló panelbeszélgetések mind hozzájárultak ahhoz, hogy a technológia és az ingatlanpiac közötti együttműködés új dimenzióba lépjen.
Gyakorlatban alkalmazható tanulságok, nem csak elmélet
Az esemény egyik legfontosabb üzenete az volt, hogy a proptech szektor nem csupán a technológia alkalmazásáról szól, hanem a sikeres implementációról, hosszú távú partnerségekről és a kulturális változás szükségességéről is. A proptech panelbeszélgetés rávilágított arra, hogy az ingatlanpiaci szereplők és a technológiai cégek közötti együttműködés csak akkor lehet sikeres, ha mindkét fél hajlandó tanulni egymástól és közösen dolgozni az innovációk bevezetésén. A beszélgetés moderátora Kalmár Zoltán, a ProptechZoom alapítója volt és beszéletőpartnerei mind sikeres proptech cégek, illetve innovatív ingatlanos cégek voltak:
Bogdan Nicoară, a Bright Spaces vezérigazgatója és társalapítója, egy interaktív 3D-s platform megalkotója, amely a Built World szereplőinek – ingatlantulajdonosoknak, ingatlan tanácsadóknak, fit-out cégeknek és építészeknek – nyújt innovatív megoldásokat. Egyébként tegnap ő nyerte el az általunk társszervezett első CEE PropTech díjat.
Ján Hrončák, a ParkingAround partnere a GOSPACE LABS-tól – az IoT és telekommunikációs megoldások kiemelkedő partnere, amely az ingatlanpiac legambiciózusabb környezeti kihívásait célozza meg, például egy valós idejű IoT alapú parkoló szoftverrel, amely lakó- és kereskedelmi ingatlanok számára nyújt megoldást.
Kateřina Kulíšková, üzletfejlesztési stratéga az M2C | INNOVIS-nél – ez egy olyan FM és biztonsági eszköz, amely egyszerűsíti az ingatlanüzemeltetést. Egy izgalmas történet, amely bemutatja, hogyan vált egy hagyományos FM cég technológiai vállalattá.
Sergii Stoliarchuk, a Maxify vezérigazgatója – egy ukrán startup, amely dinamikus árképző szoftvert fejleszt, főként lakóingatlan fejlesztők számára. A gépi tanulás, többtényezős optimalizáció és minden egyes tranzakció elemzése révén segít gyorsabban és jobb áron értékesíteni az ingatlanokat.
Markus Schmut, az R8Tech partnere – egy proptech megoldás, amely mesterséges intelligenciát alkalmazva akár 25%-kal is csökkentheti az energiafelhasználási költségeket, több mint 10 éve következetesen csökkentve az épületek üzemeltetési költségeit.
Artur Łeszczyński, a Skanska Residential Development Poland üzletfejlesztési igazgatója – az ingatlanpiac egyik innovátora, saját okosalkalmazással és a vállalaton belül fejlesztett IT-kompetenciákkal.
A panel egyik legérdekesebb megállapítása az volt, hogy a közönségszavazás szerint a kulturális változás elengedhetetlen a sikeres digitális transzformációhoz és egyúttal ezt tartják a legnehezebbnek a szereplők . Ez azt jelenti, hogy nem elég a legjobb technológiai megoldásokat megtalálni; az egész szervezetnek fel kell készülnie a változásra.
Fő tanulságok a konferenciáról
- ESG: Több szó, mint tett
Bár az ESG (környezeti, társadalmi és irányítási szempontok) egyre nagyobb figyelmet kap, a valóságban az iparág gyakran nem cselekszik ezeknek az elveknek megfelelően. Az új építkezések helyett a retrofit megoldásokra és a várostervezésre kellene nagyobb hangsúlyt fektetni. - A bérleti piac növekedése
A privát bérleti szektor (PRS) – legyen szó diák- vagy közösségi lakhatásról, mikro-lakásokról vagy idősek otthonáról – egyre nagyobb szerepet kap az ingatlanpiacon. - Az AI és az automatizáció térnyerése
A technológiai cégek mélyebb szintre léptek az AI alkalmazásában, és egyre több hatékony esettanulmányt mutatnak be. Ez növeli az ingatlanpiaci és technológiai szereplők közötti szakadékot. - Partnerségek jelentősége
A technológiai és ingatlanpiaci szereplők közötti hosszú távú együttműködés alapfeltétele a sikeres digitalizációnak. Ehhez azonban meg kell érteniük egymás működését és üzleti igényeit.
Kihívások és megoldások
A panelbeszélgetéseken a digitalizáció kihívásait is részletesen áttekintették, például:
- Hogyan lehet felkészíteni az ingatlanpiaci szereplőket a változásra?
- Melyek a sikeres technológiai adaptáció kulcslépései?
- Hogyan hozhatunk létre értéket az adatokból?
Jövőkép és következő lépések
Az esemény résztvevői egyetértettek abban, hogy az ingatlanpiaci digitalizáció hosszú távú célja egy hatékonyabb, átláthatóbb és fenntarthatóbb szektor megteremtése. Ehhez azonban nemcsak technológiai, hanem szervezeti és kulturális szinten is változásra van szükség.
A bécsi CEE Property Forum egyértelműen bebizonyította, hogy a proptech és az ingatlanpiaci innovációk nemcsak a jövőt formálják, hanem már a jelenünket is alakítják. Az esemény nemcsak tudást, hanem inspirációt is adott a résztvevőknek, hogy továbbvigyék a digitalizáció ügyét a régióban.
